Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgasgade 7, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 115av

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

237 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

-25 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	71 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 3.680.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.680.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.555.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	3,7 mio	4,3 mio
Pris pr. m² bolig	38.333 kr	33.198 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	237 m²	601 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.238 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	175 m	7,5	477
Kornmod Realskole	641 m	8,7	628
Th. Langs Skole	716 m	7,7	388
Langsøskolen	2,1 km	7,2	429
Hvinningdalskolen	2,5 km	7,2	580

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 171 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (45 m), §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drewsensvej, ca. 3.311 biler/døgn (2025), 73 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 328 m, dagligvarer 104945 m, hospital 141933 m, institution 105103 m, læge 105103 m, legeplads 104605 m, motorvejsafkørsel 133720 m, natteliv 105905 m, park 107390 m, station 111199 m.

Nærmeste vindmølle: 9940 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).