# Dalgasgade 21, 6920 Videbæk

Villa. 128 m² bolig, opført 1921, 709 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-21-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-21-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-21-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99117/8.74261)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 641.000 kr, heraf grundværdi 95.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 254.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 575.000 kr med overtagelse 1. juni 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **575.000 kr** (4.492 kr/m²).
- Boligens eget areal: 128 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 56 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 850.000 kr. Udbudt 26% under vores skøn.
- På markedet siden 23. marts 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/dalgasgade-21-6920-videbaek/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2023, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2023).
- solgt 23. januar 2002, solgt for 172.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 2001, solgt for 215.810 kr, fri handel.
- solgt 29. september 1993, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 1993).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 709 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 32 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 32 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Garage: 120 m², bygget 1957.
- Ubebygget: 461 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (85 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Blichersgade 6](https://grundviden.dk/adresse/blichersgade-6-6920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-21-6920&ljord=1&src=address-md#17/55.99117/8.74261)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-21-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99117/8.74261)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-21-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-21-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99117/8.74261)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.