Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgasgade 2, 7400 Herning · Herning Kommune · matr. 696

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

350 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

326 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

140,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	490 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	326 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1976): 225.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.336 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	350 m²	632 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7400 Herning

202615.133 kr/m² (+11%)

202513.654 kr/m² (-3%)

202414.035 kr/m² (+4%)

202313.486 kr/m² (-9%)

202214.822 kr/m² (+10%)

202113.429 kr/m² (+7%)

202012.529 kr/m² (-1%)

201912.593 kr/m² (+9%)

201811.523 kr/m² (+2%)

201711.340 kr/m² (+6%)

201610.720 kr/m² (-2%)

201510.912 kr/m² (+7%)

201410.239 kr/m² (+1%)

201310.115 kr/m² (-5%)

201210.651 kr/m² (+4%)

201110.204 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkskolen	923 m	7,5	189
Brændgårdskolen	1,2 km	7,3	561
Vestervangskolen	1,3 km	7,3	455
Herningsholmskolen	1,3 km	6,9	584
Midtjyllands Kristne Friskole	1,6 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 217 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: FONNESBECHSGADE, ca. 4.598 biler/døgn (2017), 293 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 479 m, dagligvarer 138003 m, hospital 170867 m, institution 138104 m, læge 138109 m, legeplads 137608 m, motorvejsafkørsel 160174 m, natteliv 136444 m, park 137846 m, station 141614 m.

Nærmeste vindmølle: 5855 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).