Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgasgade 19, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 112br

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

464 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

-8 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	139 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 3.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	3.800.000 kr
2006	Almindelig fri handel	3.000.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2004	Familieoverdragelse	1.317.500 kr
1997	Almindelig fri handel	1.134.468 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.919 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	464 m²	609 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	190 m	7,5	477
Kornmod Realskole	731 m	8,7	628
Th. Langs Skole	808 m	7,7	388
Langsøskolen	2,2 km	7,2	429
Hvinningdalskolen	2,4 km	7,2	580

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 263 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (138 m), §3-beskyttet natur (281 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Solbakkevej, ca. 791 biler/døgn (2022), 22 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 325 m, dagligvarer 699 m, hospital 1767 m, institution 105181 m, ladestander (elbil) 440 m, læge 657 m, legeplads 315 m, motorvejsafkørsel 3859 m, natteliv 844 m, park 325 m, station 676 m.

Nærmeste vindmølle: 10016 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).