# Dalgasgade 13, 9000 Aalborg

Etageejendom. 474 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 551 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-13-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05019/9.91362)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (22.603 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: AM Bolig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.ambolig.dk/alle-boliger/dalgasgade-13-3-th-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. august 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 11 dage til salg.
- 3. tv: solgt 21. marts 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 1. th: solgt 9. december 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2023).
- 2 af ejendommens 8 boliger solgt i én handel: solgt 17. august 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2020).
- 3. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. september 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2017).
- 2. th: solgt 17. oktober 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2016).
- 1. th: solgt 9. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- st. tv: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2014).
- 2. tv: solgt 1. maj 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2014).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 474 m².
- Bygningsareal 381 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64y.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 551 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Holbergsgade 14](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-13-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05019/9.91362)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 358 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-13-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05019/9.91362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05019/9.91362)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.