# Dalgasgade 1, 9000 Aalborg

Etageejendom. 892 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 496 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-1-9000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04958/9.91329)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 967.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2008 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.395 kr pr. md** (84 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: Merkur Ejendomme ApS (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/42280)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2008, solgt for 92,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 1990, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 892 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 864 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1999.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64o.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 496 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-1-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04958/9.91329)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 397 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgasgade-1-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04958/9.91329)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264487_1472455172053.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgasgade-1-9000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04958/9.91329)
- [Solgte priser på Dalgasgade](https://grundviden.dk/vej/dalgasgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.