Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 6B, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 2365

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.266 m²

Boligareal (BBR)

279 m²

Rest-byggeret (v0)

227 m²

Seneste salg

4,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	506 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	279 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	227 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 3.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	3.995.000 kr
1999	Almindelig fri handel	675.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	4,0 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	14.319 kr	14.305 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.266 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.094 kr/m² (+13%)

202510.704 kr/m² (0%)

202410.680 kr/m² (-1%)

202310.776 kr/m² (+5%)

202210.257 kr/m² (-2%)

202110.507 kr/m² (+11%)

20209.430 kr/m² (+1%)

20199.350 kr/m² (+7%)

20188.773 kr/m² (+1%)

20178.681 kr/m² (+13%)

20167.702 kr/m² (-5%)

20158.080 kr/m² (+5%)

20147.692 kr/m² (-2%)

20137.828 kr/m² (-11%)

20128.761 kr/m² (+4%)

20118.463 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haderslev Realskole	564 m	7,8	583
Haderslev Kristne Friskole	749 m	8,4	204
Deutsche Schule Hadersleben	1,2 km	8,5	204
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	1,3 km	6,3	592
Erlev Skole	1,9 km	6,9	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 461 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 452 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rolighedsvej, ca. 270 biler/døgn (2019), 98 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3904 m, dagligvarer 103453 m, hospital 113399 m, institution 104377 m, læge 104390 m, legeplads 102612 m, motorvejsafkørsel 103118 m, natteliv 104339 m, park 103862 m, station 104515 m.

Nærmeste vindmølle: 6003 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).