Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 4A, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 437

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

615 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

306 m²

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	431 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	306 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.044 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	615 m²	749 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202620.330 kr/m² (+4%)

202519.636 kr/m² (-5%)

202420.647 kr/m² (+8%)

202319.178 kr/m² (+9%)

202217.548 kr/m² (-3%)

202118.135 kr/m² (-1%)

202018.377 kr/m² (+9%)

201916.785 kr/m² (-4%)

201817.568 kr/m² (+16%)

201715.198 kr/m² (+7%)

201614.253 kr/m² (+12%)

201512.738 kr/m² (-12%)

201414.524 kr/m² (+16%)

201312.545 kr/m² (+1%)

201212.379 kr/m² (-18%)

201115.096 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Petersmindeskolen	974 m	8,3	702
Vejle Privatskole	975 m	7,4	226
Sct. Norberts Skole	1,1 km	7,7	572
Kirstine Seligmanns Skole	1,1 km	8,9	550
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade	1,3 km	5,5	216

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 209 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dalgade, ca. 275 biler/døgn (2021), 64 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 432 m, dagligvarer 96303 m, hospital 121545 m, institution 96041 m, læge 98241 m, legeplads 97917 m, motorvejsafkørsel 108376 m, natteliv 94081 m, park 95165 m, station 98541 m.

Nærmeste vindmølle: 9405 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).