Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 3, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 425

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

326 m²

Boligareal (BBR)

229 m²

Rest-byggeret (v0)

-140 m²

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	368 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.588 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	326 m²	749 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202619.187 kr/m² (+6%)

202518.032 kr/m² (+8%)

202416.667 kr/m² (-2%)

202317.000 kr/m² (+2%)

202216.632 kr/m² (+3%)

202116.176 kr/m² (+14%)

202014.236 kr/m² (0%)

201914.216 kr/m² (+2%)

201813.918 kr/m² (+10%)

201712.662 kr/m² (+5%)

201612.059 kr/m² (+4%)

201511.581 kr/m² (+7%)

201410.829 kr/m² (+3%)

201310.542 kr/m² (-6%)

201211.263 kr/m² (-8%)

201112.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejle Privatskole	947 m	7,4	226
Petersmindeskolen	955 m	8,3	702
Sct. Norberts Skole	1,1 km	7,7	572
Kirstine Seligmanns Skole	1,1 km	8,9	550
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven	1,3 km	6,4	331

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (252 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dalgade, ca. 275 biler/døgn (2021), 48 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 445 m, dagligvarer 96354 m, hospital 121589 m, institution 96092 m, læge 98292 m, legeplads 97968 m, motorvejsafkørsel 108418 m, natteliv 94132 m, park 95216 m, station 98592 m.

Nærmeste vindmølle: 9408 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).