# Dalgade 3, 7100 Vejle

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 123 m² bolig, 229 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 326 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgade-3-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgade-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgade-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71624/9.52291)
- [Solgte priser på Dalgade](https://grundviden.dk/vej/dalgade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 18.034 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.293.000 kr. (18.642 kr. pr. m² × 123 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1927: -191.000 kr.
  - Energimærke C: +116.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 609.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2026).
- solgt 8. januar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2022).
- solgt 18. juli 2018, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- solgt 28. maj 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2013).
- solgt 1. februar 2000, solgt for 675.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 229 m² bolig i alt på ejendommen, 326 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 65 m².
- 65 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig.
- Huset: 65 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (73 m²), BBR anden bygning 139 m², carport 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 112 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-221 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgade-3-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71624/9.52291)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Vardevej 57](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-57-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgade-3-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71624/9.52291)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgade-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgade-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71624/9.52291)
- [Solgte priser på Dalgade](https://grundviden.dk/vej/dalgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.