Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 28, 6040 Egtved · Vejle Kommune · matr. 4al

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

430 m²

Boligareal (BBR)

205 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	258 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	205 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2008): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2001	Almindelig fri handel	357.500 kr
2001	Almindelig fri handel	357.500 kr
1983	Almindelig fri handel	49.000 kr
1983	Almindelig fri handel	49.000 kr
1983	Almindelig fri handel	49.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.769 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	430 m²	978 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6040 Egtved

202610.706 kr/m² (+1%)

202510.602 kr/m² (+8%)

20249.814 kr/m² (+3%)

20239.483 kr/m² (-15%)

202211.217 kr/m² (+6%)

202110.593 kr/m² (+36%)

20207.802 kr/m² (-1%)

20197.860 kr/m² (-5%)

20188.243 kr/m² (+14%)

20177.216 kr/m² (-4%)

20167.488 kr/m² (+3%)

20157.253 kr/m² (-2%)

20147.412 kr/m² (-15%)

20138.719 kr/m² (+19%)

20127.333 kr/m² (-2%)

20117.447 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egtved Skole	812 m	7,1	455
Ødsted Skole	7,8 km	7,2	247
Øster Starup Skole	9,0 km	8,3	227
Firehøjeskolen	9,7 km	7,2	210
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	11,5 km	7,1	166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 717 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (221 m), §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.270 biler/døgn (2022), 67 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6926 m, dagligvarer 110633 m, hospital 131271 m, institution 110212 m, læge 112310 m, legeplads 112151 m, motorvejsafkørsel 118162 m, natteliv 108470 m, park 109431 m, station 112606 m.

Nærmeste vindmølle: 4643 m væk (1650 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).