Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 26, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 413b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

335 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 3.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.395.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.245.000 kr
1974	Almindelig fri handel	92.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.584 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	335 m²	757 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202619.187 kr/m² (+6%)

202518.032 kr/m² (+8%)

202416.667 kr/m² (-2%)

202317.000 kr/m² (+2%)

202216.632 kr/m² (+3%)

202116.176 kr/m² (+14%)

202014.236 kr/m² (0%)

201914.216 kr/m² (+2%)

201813.918 kr/m² (+10%)

201712.662 kr/m² (+5%)

201612.059 kr/m² (+4%)

201511.581 kr/m² (+7%)

201410.829 kr/m² (+3%)

201310.542 kr/m² (-6%)

201211.263 kr/m² (-8%)

201112.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Petersmindeskolen	820 m	8,3	702
Vejle Privatskole	1,1 km	7,4	226
Kirstine Seligmanns Skole	1,2 km	8,9	550
Sct. Norberts Skole	1,3 km	7,7	572
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade	1,5 km	5,5	216

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (99 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jellingvej, ca. 7.249 biler/døgn (2026), 87 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 590 m, dagligvarer 96382 m, hospital 121657 m, institution 96122 m, læge 98324 m, legeplads 97997 m, motorvejsafkørsel 108499 m, natteliv 94159 m, park 95244 m, station 98623 m.

Nærmeste vindmølle: 9251 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).