Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 17, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 924

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

746 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1995): 400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1995	Almindelig fri handel	400.000 kr
1995	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.324 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	746 m²	832 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.094 kr/m² (+13%)

202510.704 kr/m² (0%)

202410.680 kr/m² (-1%)

202310.776 kr/m² (+5%)

202210.257 kr/m² (-2%)

202110.507 kr/m² (+11%)

20209.430 kr/m² (+1%)

20199.350 kr/m² (+7%)

20188.773 kr/m² (+1%)

20178.681 kr/m² (+13%)

20167.702 kr/m² (-5%)

20158.080 kr/m² (+5%)

20147.692 kr/m² (-2%)

20137.828 kr/m² (-11%)

20128.761 kr/m² (+4%)

20118.463 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haderslev Realskole	612 m	7,8	583
Haderslev Kristne Friskole	827 m	8,4	204
Deutsche Schule Hadersleben	1,2 km	8,5	204
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	1,4 km	6,3	592
Erlev Skole	1,9 km	6,9	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 415 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 392 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindedal, ca. 569 biler/døgn (2021), 63 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3841 m, dagligvarer 103371 m, hospital 113317 m, institution 104295 m, læge 104307 m, legeplads 102529 m, motorvejsafkørsel 103035 m, natteliv 104257 m, park 103780 m, station 104433 m.

Nærmeste vindmølle: 5959 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).