Grundviden

Ejendomsrapport

Dalgade 15, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 1618

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

748 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

153 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	299 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	153 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2026): 2.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.600.000 kr
2022	Almindelig fri handel	2.495.000 kr
1995	Almindelig fri handel	386.500 kr
1995	Almindelig fri handel	773.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	2,6 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	17.808 kr	14.319 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	748 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.094 kr/m² (+13%)

202510.704 kr/m² (0%)

202410.680 kr/m² (-1%)

202310.776 kr/m² (+5%)

202210.257 kr/m² (-2%)

202110.507 kr/m² (+11%)

20209.430 kr/m² (+1%)

20199.350 kr/m² (+7%)

20188.773 kr/m² (+1%)

20178.681 kr/m² (+13%)

20167.702 kr/m² (-5%)

20158.080 kr/m² (+5%)

20147.692 kr/m² (-2%)

20137.828 kr/m² (-11%)

20128.761 kr/m² (+4%)

20118.463 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haderslev Realskole	600 m	7,8	583
Haderslev Kristne Friskole	812 m	8,4	204
Deutsche Schule Hadersleben	1,2 km	8,5	204
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	1,4 km	6,3	592
Erlev Skole	1,9 km	6,9	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 425 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 405 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindedal, ca. 569 biler/døgn (2021), 78 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3854 m, dagligvarer 156 m, hospital 3599 m, institution 104309 m, ladestander (elbil) 246 m, læge 1125 m, legeplads 970 m, motorvejsafkørsel 5968 m, natteliv 448 m, park 87 m, station 1724 m.

Nærmeste vindmølle: 5970 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).