# Dalgårdvej 8, 7860 Spøttrup

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1901, 16.796 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalgaardvej-8-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgaardvej-8-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgaardvej-8-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58836/8.91087)
- [Solgte priser på Dalgårdvej](https://grundviden.dk/vej/dalgaardvej-7860?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 503 m væk (284 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 925.000 kr** (beregnet 5. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.300.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.139 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.080.000 kr (5.998 kr pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -81.000 kr
  - Grund på 16.796 m²: +173.000 kr
  - Meget stor grund: +32.000 kr
  - Bygget 1901: -100.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -210.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +22.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores skøn: 925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 870.000 kr, heraf grundværdi 174.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 613.000 kr, heraf grundværdi 42.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. januar 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2004, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2002, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 16.796 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1901.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 448 m², bygget 1985; Anden bygning: 320 m², bygget 1897; Anden bygning: 125 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (161 m² og 133 m²), BBR anden bygning 315 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.368 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalgaardvej-8-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.58836/8.91087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidbjerg - VSD (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dalgaardvej-8-7860

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalgaardvej-8-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalgaardvej-8-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58836/8.91087)
- [Solgte priser på Dalgårdvej](https://grundviden.dk/vej/dalgaardvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.