# Dalføret 5, 2300 København S

Etageejendom. 4.155 m² bolig, opført 1936, 2.385 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalfoeret-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalfoeret-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalfoeret-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65477/12.60243)
- [Solgte priser på Dalføret](https://grundviden.dk/vej/dalfoeret-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 22. januar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. januar 2026).
- 4. th: solgt 17. september 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025).
- 5.: solgt 4. juni 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- st. th: solgt 8. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023).
- 1. tv: solgt 22. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2022).
- 3. th: solgt 3. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2022).
- 3. th: solgt 6. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- st. th: solgt 6. maj 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 4. th: solgt 26. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. april 2021).
- 1. tv: solgt 21. juli 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.155 m².
- Bygningsareal 3.575 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1849.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.385 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalfoeret-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65477/12.60243)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Englandsvej 28](https://grundviden.dk/adresse/englandsvej-28-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalfoeret-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65477/12.60243)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 510 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalfoeret-5-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65477/12.60243)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peder Lykke Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalfoeret-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalfoeret-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65477/12.60243)
- [Solgte priser på Dalføret](https://grundviden.dk/vej/dalfoeret-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.