Dalen 40, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 12o
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.104 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5.104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 190 m · Brandstation, Jørgen Berthelsens Vej 30, 9400 Nørresundby
V1 252 m · Servicestation, Løvbakken 2, 9400 Nørresundby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nr Uttrup Skole | 1,0 km | 6,9 | 551 |
| Gl Lindholm Skole | 1,5 km | 7,0 | 605 |
| Stigsborg Skole | 2,0 km | 7,7 | 505 |
| Vesterkærets Skole | 3,2 km | 6,4 | 237 |
| Sønderbroskolen | 3,7 km | 7,8 | 529 |
| Solsideskolen | 1,6 km | 7,7 | 225 |
| Mentiqa Nordjylland | 2,3 km | 7,8 | 105 |
| Sct. Mariæ Skole | 2,7 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 396 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Løvbakken, ca. 2.319 biler/døgn (2020), 242 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 372 m, hospital 2963 m, institution 152358 m, ladestander (elbil) 428 m, læge 2901 m, legeplads 115 m, motorvejsafkørsel 1296 m, natteliv 1378 m, park 563 m, station 1789 m.
Nærmeste vindmølle: 4391 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Kolonihaver og Nr. Uttrup fælleskirkegård · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).