← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dalen 4, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 21z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
800 m²
Boligareal (BBR)
110 m²
Rest-byggeret (v0)
130 m²
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 349.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,2 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-7.588 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal800 m²865 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,2 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)
202510.609 kr/m² (+3%)
202410.266 kr/m² (+4%)
20239.833 kr/m² (-5%)
202210.302 kr/m² (+12%)
20219.162 kr/m² (+5%)
20208.744 kr/m² (+8%)
20198.070 kr/m² (-4%)
20188.400 kr/m² (+13%)
20177.425 kr/m² (-5%)
20167.780 kr/m² (+1%)
20157.713 kr/m² (+12%)
20146.868 kr/m² (-6%)
20137.293 kr/m² (+9%)
20126.668 kr/m² (-8%)
20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Thy Privatskole3,9 km7,1117
Lerpytter Friskole & Børnehave6,3 km8,157
Tingstrup Skole7,2 km7,4399
Østre Skole7,6 km6,6494
Sjørring Skole9,2 km7,2365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 969 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (114 m), kystnærhedszone (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holmevej, ca. 315 biler/døgn (2024), 72 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 419 m, dagligvarer 198390 m, hospital 238400 m, institution 198770 m, læge 198749 m, legeplads 198316 m, motorvejsafkørsel 223633 m, natteliv 203637 m, park 204922 m, station 211828 m.

Nærmeste vindmølle: 2129 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).