← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dalen 4, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 66bu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
771 m²
Boligareal (BBR)
117 m²
Rest-byggeret (v0)
97 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2020): 1.095.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,6 km
Seneste salgspris-1,8 mio
Pris pr. m² bolig-15.861 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal771 m²727 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)
202519.036 kr/m² (+6%)
202418.000 kr/m² (-11%)
202320.186 kr/m² (+7%)
202218.882 kr/m² (+20%)
202115.789 kr/m² (+33%)
202011.903 kr/m² (+15%)
201910.360 kr/m² (+3%)
201810.075 kr/m² (-9%)
201711.014 kr/m² (+50%)
20167.361 kr/m² (0%)
20157.353 kr/m² (+24%)
20145.926 kr/m² (+4%)
20135.678 kr/m² (-38%)
20129.231 kr/m² (+11%)
20118.287 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Svaneke Friskole2,7 km7,3204
Paradisbakkeskolen2,7 km7,4441
Friskolen Østerlars12,8 km7,6127
Sydbornholms Privatskole13,5 km7,195
Davidskolen14,6 km7,8182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 173 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 163 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (96 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gaden, ca. 1.047 biler/døgn (2021), 206 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3744 m, dagligvarer 150159 m, hospital 169058 m, institution 166270 m, læge 150071 m, legeplads 149560 m, motorvejsafkørsel 167825 m, natteliv 151150 m, park 149849 m, station 168577 m.

Nærmeste vindmølle: 8088 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).