Dalen 4, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 4mu
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 139 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 114 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 4.212.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 4.212.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.200.000 kr |
| 2020 | 4.391.000 kr |
| 2019 | 3.200.000 kr |
| 2018 | 3.200.000 kr |
| 2017 | 3.200.000 kr |
| 2016 | 3.200.000 kr |
| 2015 | 3.200.000 kr |
| 2014 | 3.200.000 kr |
| 2013 | 3.200.000 kr |
| 2012 | 3.300.000 kr |
| 2011 | 3.300.000 kr |
| 2010 | 2.500.000 kr |
| 2009 | 2.500.000 kr |
| 2008 | 3.800.000 kr |
| 2007 | 3.800.000 kr |
| 2006 | 3.550.000 kr |
| 2005 | 3.250.000 kr |
| 2004 | 2.450.000 kr |
| 2003 | 2.450.000 kr |
| 2003 | 2.300.000 kr |
| 2002 | 2.300.000 kr |
| 2001 | 2.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.200 kr |
| Offentlig vurdering | 3,2 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 1.011 m² | 828 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (325 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 68 m · Høje Gladsaxe Centret
V2 87 m · Autoværksteder, forbrugeranlæg, tankstation - Skolesvinget 2
V1 143 m · Fyringsolietanke i forbindelse med skole
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Grønnemose Skole | 414 m | 8,0 | 786 |
| Søborg Skole | 818 m | 8,5 | 547 |
| Buddinge Skole | 1,3 km | 8,3 | 638 |
| Munkegårdsskolen | 1,4 km | 8,9 | 557 |
| Egegård Skole | 1,6 km | 6,1 | 396 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 33,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 492 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (253 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (225 m), §3-beskyttet natur (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Daltoftevej, ca. 586 biler/døgn (2026), 150 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 227 m, hospital 1696 m, læge 875 m, motorvejsafkørsel 1344 m, station 1670 m.
Nærmeste vindmølle: 8271 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).