Grundviden

Ejendomsrapport

Dalen 3, 8765 Klovborg · Ikast-Brande Kommune · matr. 4ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.340 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

444 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	536 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	444 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1997): 353.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.621 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.340 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8765 Klovborg

20268.146 kr/m² (+130%)

20253.542 kr/m² (-51%)

20247.226 kr/m² (+29%)

20235.620 kr/m² (-6%)

20225.950 kr/m² (+19%)

20215.000 kr/m² (-29%)

20207.051 kr/m² (+80%)

20193.920 kr/m² (-22%)

20185.052 kr/m² (+37%)

20173.686 kr/m² (-28%)

20165.103 kr/m² (-2%)

20155.230 kr/m² (+1%)

20145.181 kr/m² (-17%)

20136.232 kr/m² (+51%)

20124.136 kr/m² (-16%)

20114.932 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre-Snede Skole	7,4 km	5,6	343
Tørring Skole	7,7 km	6,5	422
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	8,5 km	6,2	436
Rask Mølle Skole	9,4 km	7,2	369
Bryrup Skole	10,4 km	6,9	263

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 94,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (166 m), §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnevænget, ca. 105 biler/døgn (2025), 355 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7114 m, dagligvarer 100941 m, hospital 131574 m, institution 100957 m, læge 103069 m, legeplads 102571 m, motorvejsafkørsel 120520 m, natteliv 98672 m, park 99993 m, station 103687 m.

Nærmeste vindmølle: 5881 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).