Dalen 3, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 4ml
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 179 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1997): 1.595.631 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 5.161.000 kr |
| 2020 | 2.750.000 kr |
| 2020 | 3.959.000 kr |
| 2019 | 2.750.000 kr |
| 2018 | 2.750.000 kr |
| 2017 | 2.750.000 kr |
| 2016 | 2.750.000 kr |
| 2015 | 2.750.000 kr |
| 2014 | 2.750.000 kr |
| 2013 | 2.750.000 kr |
| 2012 | 2.850.000 kr |
| 2011 | 2.850.000 kr |
| 2010 | 2.200.000 kr |
| 2009 | 2.200.000 kr |
| 2008 | 3.250.000 kr |
| 2007 | 3.250.000 kr |
| 2006 | 2.950.000 kr |
| 2005 | 2.700.000 kr |
| 2004 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2002 | 1.900.000 kr |
| 2001 | 1.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 61.270 kr |
| Offentlig vurdering | 5,2 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 715 m² | 799 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 120 m · Vognmandsforretning med værksted, VVS-værksted, bolig, Gladsaxevej 143, Søborg
V2 138 m · Høje Gladsaxe Centret
V2 158 m · Autoværksteder, forbrugeranlæg, tankstation - Skolesvinget 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Grønnemose Skole | 456 m | 8,0 | 786 |
| Søborg Skole | 777 m | 8,5 | 547 |
| Buddinge Skole | 1,3 km | 8,3 | 638 |
| Munkegårdsskolen | 1,3 km | 8,9 | 557 |
| Tingbjerg Skole | 1,7 km | 7,0 | 604 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 446 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (215 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (184 m), §3-beskyttet natur (87 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Daltoftevej, ca. 586 biler/døgn (2026), 123 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 542 m, dagligvarer 274 m, hospital 1744 m, institution 927 m, ladestander (elbil) 681 m, læge 842 m, legeplads 119 m, motorvejsafkørsel 1392 m, natteliv 1453 m, park 228 m, station 1970 m.
Nærmeste vindmølle: 8232 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).