Dalen 16, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 9bu
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 232 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 169 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 63 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2006): 2.210.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.210.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.105.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 24.060 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 774 m² | 845 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 12 m · Vognmandsforretning og smedje
V2 34 m · Dalen 20, Viby
V2 47 m · Dalen 20, Viby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Bueager | 646 m | 7,6 | 202 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 700 m | 7,8 | 337 |
| Viby Friskole | 1,1 km | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 3,6 km | 8,2 | 200 |
| Osted Skole | 4,0 km | 6,9 | 213 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 484 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (277 m), fredskov (236 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalen, ca. 5.676 biler/døgn (2025), 43 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 567 m, dagligvarer 300 m, hospital 10219 m, institution 6107 m, ladestander (elbil) 4078 m, læge 224 m, legeplads 448 m, motorvejsafkørsel 8360 m, natteliv 8309 m, park 562 m, station 235 m.
Nærmeste vindmølle: 2093 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).