# Dalbyvej 110A, 6000 Kolding

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 23.020 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalbyvej-110a-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalbyvej-110a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalbyvej-110a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47225/9.51152)
- [Solgte priser på Dalbyvej](https://grundviden.dk/vej/dalbyvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014).
- solgt 1. april 2001, solgt for 816.666 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 518 m² bolig i alt på ejendommen, 23.020 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2001.
- 1. sal: 158 m².
- Stueplan: 230 m².
- 230 m² i stueplan + 158 m² på 1. sal (under taget) = 388 m² bolig.
- Huset: 230 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (495 m², bygget 1836) og bygningen (enfamiliehus) (130 m², bygget 2001) og udhuset (15 m², bygget 2008); de to andre (262 m² og 24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 21.864 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalbyvej-110a-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.47225/9.51152)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalbyvej-110a-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.47225/9.51152)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalby Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalbyvej-110a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalbyvej-110a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47225/9.51152)
- [Solgte priser på Dalbyvej](https://grundviden.dk/vej/dalbyvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.