# Dalbyovervej 51B, 8983 Gjerlev J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 98 m² bolig, 348 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 409.503 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dalbyovervej-51b-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalbyovervej-51b-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalbyovervej-51b-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60148/10.18990)
- [Solgte priser på Dalbyovervej](https://grundviden.dk/vej/dalbyovervej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2026, solgt for 12,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juli 2026).
- solgt 1. juli 1980, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 348 m² bolig i alt på ejendommen, 409.503 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 697 m², bygget 2006; Anden bygning: 291 m², bygget 1911; Anden bygning: 291 m², bygget 1925; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1950; Udestue: 30 m², bygget 2003. Kortet viser én mindre bygning mere (161 m²), BBR anden bygning 520 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 407.434 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dalbyovervej-51b-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.60148/10.1899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dalbyovervej-51b-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dalbyovervej-51b-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60148/10.18990)
- [Solgte priser på Dalbyovervej](https://grundviden.dk/vej/dalbyovervej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.