Dalbugten 50, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 12ml
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 234 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 123 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 111 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2025): 4.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.100.000 kr |
| 2020 | 3.771.000 kr |
| 2019 | 2.100.000 kr |
| 2018 | 2.100.000 kr |
| 2017 | 2.100.000 kr |
| 2016 | 2.100.000 kr |
| 2015 | 2.100.000 kr |
| 2014 | 2.100.000 kr |
| 2013 | 2.100.000 kr |
| 2012 | 2.200.000 kr |
| 2011 | 2.200.000 kr |
| 2010 | 2.250.000 kr |
| 2009 | 2.250.000 kr |
| 2008 | 3.200.000 kr |
| 2007 | 3.200.000 kr |
| 2006 | 2.800.000 kr |
| 2005 | 2.550.000 kr |
| 2004 | 1.850.000 kr |
| 2003 | 1.850.000 kr |
| 2003 | 1.550.000 kr |
| 2002 | 1.550.000 kr |
| 2001 | 1.550.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,5 mio | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 36.585 kr | 39.660 kr |
| Offentlig vurdering | 2,1 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 585 m² | 744 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 223 m · Autolakering, autoværksted, olietanke og boliger - Tvedvangen 293-295
V2 236 m · Autolakering, autoværksted, olietanke og boliger - Tvedvangen 293-295
V2 236 m · Autolakering, autoværksted, olietanke og boliger - Tvedvangen 293-295
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Herlev Privatskole | 351 m | 9,8 | 237 |
| Kildegårdskolen, afd. Vest | 897 m | 6,0 | 535 |
| Lindehøjskolen | 1,1 km | 7,4 | 882 |
| Thomasskolen | 1,4 km | 9,2 | 333 |
| Skovlunde Skole - Lundebjerg | 2,1 km | 7,4 | 462 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 216 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bøgebakken, ca. 84 biler/døgn (2026), 116 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 619 m, dagligvarer 502 m, hospital 1549 m, institution 716 m, læge 1357 m, legeplads 387 m, motorvejsafkørsel 2644 m, natteliv 1246 m, park 677 m, station 1930 m.
Nærmeste vindmølle: 9886 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).