Dalbugten 23, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 16mn
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 226 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 127 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 99 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1986): 553.900 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1986 | Almindelig fri handel | 553.900 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.107.800 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.000.000 kr |
| 2020 | 3.386.000 kr |
| 2019 | 2.000.000 kr |
| 2018 | 2.000.000 kr |
| 2017 | 2.000.000 kr |
| 2016 | 2.000.000 kr |
| 2015 | 2.000.000 kr |
| 2014 | 2.000.000 kr |
| 2013 | 2.000.000 kr |
| 2012 | 2.100.000 kr |
| 2011 | 2.100.000 kr |
| 2010 | 2.150.000 kr |
| 2009 | 2.150.000 kr |
| 2008 | 3.050.000 kr |
| 2007 | 3.050.000 kr |
| 2006 | 2.550.000 kr |
| 2005 | 2.350.000 kr |
| 2004 | 1.700.000 kr |
| 2003 | 1.700.000 kr |
| 2003 | 1.500.000 kr |
| 2002 | 1.500.000 kr |
| 2001 | 1.450.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.299 kr |
| Offentlig vurdering | 2,0 mio | 4,2 mio |
| Grundareal | 565 m² | 738 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 45 m · Æblehuset, Dalbugten 30, 2730 Herlev
V2 276 m · Opgravet olietank, Gavlbakken 18, Herlev
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Herlev Privatskole | 687 m | 9,8 | 237 |
| Lindehøjskolen | 882 m | 7,4 | 882 |
| Kildegårdskolen, afd. Vest | 1,0 km | 6,0 | 535 |
| Thomasskolen | 1,2 km | 9,2 | 333 |
| Skovlunde Skole - Lundebjerg | 1,7 km | 7,4 | 462 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 512 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Grønsvinget, ca. 1.948 biler/døgn (2026), 62 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 565 m, dagligvarer 489 m, hospital 1306 m, institution 548 m, læge 1348 m, legeplads 374 m, motorvejsafkørsel 2607 m, natteliv 1045 m, park 378 m, station 1639 m.
Nærmeste vindmølle: 9904 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).