Grundviden

Ejendomsrapport

Dalager 8, 5550 Langeskov · Kerteminde Kommune · matr. 4bc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

787 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1984): 550.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.203 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	787 m²	856 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5550 Langeskov

202613.909 kr/m² (+17%)

202511.854 kr/m² (+5%)

202411.340 kr/m² (+13%)

202310.017 kr/m² (-10%)

202211.130 kr/m² (+16%)

20219.566 kr/m² (-11%)

202010.741 kr/m² (+1%)

201910.676 kr/m² (+20%)

20188.865 kr/m² (-11%)

20179.906 kr/m² (0%)

20169.861 kr/m² (+11%)

20158.914 kr/m² (+17%)

20147.610 kr/m² (-7%)

20138.183 kr/m² (+5%)

20127.765 kr/m² (-11%)

20118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	594 m	7,4	346
Ferritslev Friskole	4,9 km	6,8	183
Rynkeby Friskole	5,4 km	7,5	68
Tingkærskolen	5,9 km	7,1	365
Nymarken Skole og Børnehus	6,3 km	6,8	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 629 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (107 m), §3-beskyttet natur (88 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søvej, ca. 539 biler/døgn (2025), 187 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1035 m, dagligvarer 669 m, hospital 13078 m, institution 34777 m, ladestander (elbil) 771 m, læge 5887 m, legeplads 618 m, motorvejsafkørsel 542 m, natteliv 692 m, park 615 m, station 9890 m.

Nærmeste vindmølle: 2840 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).