Grundviden

Ejendomsrapport

Dalager 7, 5550 Langeskov · Kerteminde Kommune · matr. 4bk

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

754 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

84 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	84 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2009): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1987	Almindelig fri handel	534.204 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.174 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	754 m²	846 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5550 Langeskov

202613.909 kr/m² (+15%)

202512.050 kr/m² (+5%)

202411.464 kr/m² (+12%)

202310.197 kr/m² (-7%)

202210.938 kr/m² (+13%)

20219.641 kr/m² (-1%)

20209.690 kr/m² (-5%)

201910.208 kr/m² (+28%)

20187.976 kr/m² (-3%)

20178.188 kr/m² (-16%)

20169.722 kr/m² (+9%)

20158.955 kr/m² (+30%)

20146.896 kr/m² (-16%)

20138.183 kr/m² (+5%)

20127.792 kr/m² (-11%)

20118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	566 m	7,4	346
Ferritslev Friskole	5,0 km	6,8	183
Rynkeby Friskole	5,3 km	7,5	68
Tingkærskolen	5,9 km	7,1	365
Nymarken Skole og Børnehus	6,3 km	6,8	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 573 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (159 m), §3-beskyttet natur (147 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søvej, ca. 613 biler/døgn (2025), 210 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 33492 m, hospital 45107 m, institution 34766 m, læge 34764 m, legeplads 32657 m, motorvejsafkørsel 33136 m, natteliv 34522 m, park 34009 m, station 34447 m.

Nærmeste vindmølle: 2794 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).