Grundviden

Ejendomsrapport

Dalager 5, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 5h

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.904 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.515 m²

Seneste salg

19,5 mio

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.718 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.515 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2008): 19.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	19.500.000 kr
2001	Almindelig fri handel	6.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Køleskabe, trykkeri, gulve mv.
Lokalitet 153-20090 · Vallensbækvej 26, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Trykkeri, smedeværksted, vognmand mm.
Lokalitet 153-20304 · Midtager 26A, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Evt. skeloverskedende forurening fra nabogrund, Dalager 3
Lokalitet 153-20193 · Dalager 3, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brøndbyvester Skole - Tornehøj	1,1 km	7,2	822
Park Allé Privatskole	1,3 km	6,4	350
Vallensbæk Skole	1,8 km	7,2	562
Pilehaveskolen	1,8 km	7,4	742
Unity Skolen	2,0 km	7,3	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 95 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vallensbækvej, ca. 5.644 biler/døgn (2021), 562 m væk.

Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.

Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 863 m, hospital 2908 m, institution 1924 m, læge 1778 m, legeplads 716 m, motorvejsafkørsel 513 m, natteliv 1453 m, park 937 m, station 899 m.

Nærmeste vindmølle: 6334 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).