# Dagmarsgade 2, 4100 Ringsted Etageejendom. 496 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 792 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-2-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-2-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-2-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44681/11.79481) - [Solgte priser på Dagmarsgade](https://grundviden.dk/vej/dagmarsgade-4100?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1979 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 543.300 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. juni 2012, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2012). - solgt 20. december 2007, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2007). - solgt 30. november 2004, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2004). - solgt 1. august 1994, solgt for 520.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 496 m² (7 boliger). - Bygningsareal 300 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1903. - Om-/tilbygget 1995. - 1 bad. - 1 toilet. - 7 boliger på ejendommen. - Matrikel 149f. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er F, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 792 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013259_1421843847482.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dagmarsgade-2-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44681/11.79481) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Dagmarsgade 3A](https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-3a-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dagmarsgade-2-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.44681/11.79481) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dagmarsgade-2-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44681/11.79481) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 328 Ridehallen i Kasernebyen, ca. 301 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dagmarsgade-2-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.44681/11.79481) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Valdemarskolen**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013259_1421843847482.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dagmarsgade-2-4100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-2-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dagmarsgade-2-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44681/11.79481) - [Solgte priser på Dagmarsgade](https://grundviden.dk/vej/dagmarsgade-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.