Grundviden

Ejendomsrapport

Dagmarhaven 38, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 18ns

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.361 m²

Boligareal (BBR)

6.627 m²

Rest-byggeret (v0)

13.474 m²

Seneste salg

11,9 mio

Bebyggelsesprocent

600,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	20.166 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.692 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13.474 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 11.900.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2020	Interessesammenfald	11.900.000 kr
2019	Interessesammenfald	9.000.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1996	Familieoverdragelse	860.317 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vejlesvinget 2-4, Smede- og autoværksted
Lokalitet 187-00002 · Vejlesvinget 2, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Autoværksted og vognmandsforretning, Vejlesvinget 6-8
Lokalitet 187-02030 · Dagmarhaven 46, 2665 Vallensbæk Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egholmskolen	761 m	7,9	896
Vejlebroskolen	1,1 km	6,1	468
Gildbroskolen	1,1 km	7,0	458
Gideonskolen	1,2 km	8,6	212
Vallensbæk Skole	1,2 km	7,2	562

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 245 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (94 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vejlesvinget, ca. 1.896 biler/døgn (2022), 82 m væk.

Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 114 m, hospital 4895 m, institution 422 m, læge 1491 m, legeplads 172 m, motorvejsafkørsel 504 m, natteliv 577 m, park 322 m, station 397 m.

Nærmeste vindmølle: 5291 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).