# Dageløkkevej 41, 3050 Humlebæk

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1871, 193.970 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-41-3050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-41-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-41-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95104/12.50658)
- [Solgte priser på Dageløkkevej](https://grundviden.dk/vej/dageloekkevej-3050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 15. september 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 2022, solgt for 6,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. september 2022).
- solgt 1. november 1993, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 193.970 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871.
- Stueplan: 227 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 227 m².
- Huset: 227 m² bebygget.
- Anden bygning: 375 m², bygget 1986; Anden bygning: 357 m², bygget 1987; Anden bygning: 344 m², bygget 1871; Anden bygning: 303 m², bygget 1976; Anden bygning: 248 m², bygget 1871; Anden bygning: 142 m², bygget 1980; Anden bygning: 73 m², bygget 1980; Anden bygning: 45 m², bygget 1940.
- Ubebygget: 191.856 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 7 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052003_APPROVED_1188370874088.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120751&matrnr=2a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dageloekkevej-41-3050&ljord=1&src=address-md#17/55.95104/12.50658)
- **Radon: forhøjet risiko i Fredensborg-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dageloekkevej-41-3050&lradon=1&src=address-md#11/55.95104/12.50658)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dageloekkevej-41-3050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95104/12.50658)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dageløkke landsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052003_APPROVED_1188370874088.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langebjergskolen (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-41-3050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-41-3050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95104/12.50658)
- [Solgte priser på Dageløkkevej](https://grundviden.dk/vej/dageloekkevej-3050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.