# Dageløkkevej 10, 5953 Tranekær

Hus. 334 m² bolig, opført 1856, 17.625 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-10-5953?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-10-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-10-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06182/10.87811)
- [Solgte priser på Dageløkkevej](https://grundviden.dk/vej/dageloekkevej-5953?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 927.000 kr i juni 2026 - handlen ligger 57% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,2 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 6.512 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.097.000 kr. (6.278 kr. pr. m² × 334 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -373.000 kr.
  - Grund på 17.625 m²: +302.000 kr.
  - Meget stor grund: +81.000 kr.
  - Bygget 1856: -175.000 kr.
  - Energimærke B: +422.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -249.000 kr.
  - Havudsigt: +42.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 3): +151.000 kr.
  - Seneste ombygning 1954: -114.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 323.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 386.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 927.000 kr med overtagelse 15. juli 2026.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2026, solgt for 927.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2026).
- solgt 24. maj 2022, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- solgt 7. januar 2018, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2018).
- solgt 12. august 2005, solgt for 732.500 kr, fri handel (aftalt 12. august 2005).
- solgt 1. august 2003, solgt for 298.750 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2003, solgt for 597.500 kr, fri handel.
- solgt 7. marts 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 1999).

## Huset og grunden

- 334 m² bolig, 17.625 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1856, om-/tilbygget 1954.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 184 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 184 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 334 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Udhus: 310 m², bygget 1856; Udhus: 216 m², bygget 1856; Udhus: 203 m², bygget 1856; Udhus: 85 m², bygget 1856. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR garage 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.595 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 166 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 334 m², din ret 500 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 17.625 m² giver ca. 5.288 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dageloekkevej-10-5953&lradon=1&src=address-md#11/55.06182/10.87811)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dageloekkevej-10-5953&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06182/10.87811)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-10-5953?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dageloekkevej-10-5953?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06182/10.87811)
- [Solgte priser på Dageløkkevej](https://grundviden.dk/vej/dageloekkevej-5953?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.