Dæmringsvej 21, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 9fø
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 200 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 253 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -53 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2024): 8.200.000 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Interessesammenfald | 8.200.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.900.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 5.800.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.287.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.287.500 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.187.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.070.612 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.850.000 kr |
| 2016 | 5.850.000 kr |
| 2015 | 5.850.000 kr |
| 2014 | 5.850.000 kr |
| 2013 | 5.850.000 kr |
| 2012 | 6.000.000 kr |
| 2011 | 6.000.000 kr |
| 2010 | 5.400.000 kr |
| 2009 | 5.400.000 kr |
| 2008 | 7.450.000 kr |
| 2007 | 7.450.000 kr |
| 2007 | 8.950.000 kr |
| 2006 | 6.150.000 kr |
| 2005 | 5.600.000 kr |
| 2004 | 3.800.000 kr |
| 2003 | 3.800.000 kr |
| 2003 | 3.350.000 kr |
| 2002 | 3.350.000 kr |
| 2001 | 3.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 123 m · Opgravet villaolietank, Morgenvej 5
V2 278 m · Hans Jensens Vej 7
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rygaards Skole | 348 m | 9,4 | 967 |
| Dyssegårdsskolen | 778 m | 8,5 | 737 |
| Kildegård Privatskole | 892 m | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,1 km | 5,9 | 156 |
| Bjørns Internationale Skole | 1,1 km | 8,1 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 216 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (202 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dæmringsvej, ca. 183 biler/døgn (2024), 33 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 339 m, hospital 927 m, institution 487 m, læge 333 m, legeplads 767 m, motorvejsafkørsel 149 m, natteliv 1328 m, park 762 m, station 943 m.
Nærmeste vindmølle: 5696 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).