Dæmringsvej 19, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 9fx
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 200 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 157 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 43 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2000): 907.966 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2000 | Almindelig fri handel | 907.966 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.815.932 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 4.100.000 kr |
| 2016 | 4.100.000 kr |
| 2015 | 4.100.000 kr |
| 2014 | 4.100.000 kr |
| 2013 | 4.100.000 kr |
| 2012 | 4.250.000 kr |
| 2011 | 4.250.000 kr |
| 2010 | 3.950.000 kr |
| 2009 | 3.950.000 kr |
| 2008 | 5.750.000 kr |
| 2007 | 5.750.000 kr |
| 2006 | 3.600.000 kr |
| 2005 | 3.300.000 kr |
| 2004 | 2.300.000 kr |
| 2003 | 2.300.000 kr |
| 2003 | 2.100.000 kr |
| 2002 | 2.100.000 kr |
| 2001 | 1.950.000 kr |
| 2001 | 2.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 10,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.857 kr |
| Offentlig vurdering | 4,1 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 800 m² | 767 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 141 m · Opgravet villaolietank, Morgenvej 5
V2 269 m · Hans Jensens Vej 7
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rygaards Skole | 357 m | 9,4 | 967 |
| Dyssegårdsskolen | 761 m | 8,5 | 737 |
| Kildegård Privatskole | 865 m | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,1 km | 5,9 | 156 |
| Bjørns Internationale Skole | 1,2 km | 8,1 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 193 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (226 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dæmringsvej, ca. 183 biler/døgn (2024), 23 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 62 m, dagligvarer 362 m, hospital 900 m, institution 512 m, læge 355 m, legeplads 750 m, motorvejsafkørsel 164 m, natteliv 1355 m, park 737 m, station 928 m.
Nærmeste vindmølle: 5719 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).