# Dæmningsvej 9, 2770 Kastrup

Hus. 125 m² bolig, opført 1992, 16.264.378 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/daemningsvej-9-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningsvej-9-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningsvej-9-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57290/12.54579)
- [Solgte priser på Dæmningsvej](https://grundviden.dk/vej/daemningsvej-2770?src=address-md)

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 16.264.378 m² grund, bygget 1992, om-/tilbygget 2024.
- Stueplan: 125 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 125 m².
- Huset: 125 m² bebygget.
- Ukendt: 460 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 460 m², bygget 1960; Undervisning/forskning: 261 m², bygget 1996; Undervisning/forskning: 194 m², bygget 1997; Anden bygning: 193 m², bygget 1950; Undervisning/forskning: 155 m², bygget 1996; Undervisning/forskning: 144 m², bygget 1992; Overdækning: 100 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 28 mindre bygninger mere (308 m² og 166 m² og 165 m² og 123 m² og 108 m² og 83 m² og 80 m² og 63 m² og 63 m² og 60 m² og 59 m² og 59 m² og 57 m² og 55 m² og 54 m² og 43 m² og 42 m² og 39 m² og 39 m² og 36 m² og 35 m² og 34 m² og 32 m² og 32 m² og 31 m² og 23 m² og 23 m² og 20 m²), BBR anden bygning 460 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075880_1515002574464.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11651&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningsvej-9-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.5729/12.54579)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningsvej-9-2770&lstrand=1&src=address-md#16/55.5729/12.54579)
- **Radon: moderat risiko i Tårnby-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningsvej-9-2770&lradon=1&src=address-md#11/55.5729/12.54579)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 7 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningsvej-9-2770&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.5729/12.54579)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075880_1515002574464.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pilegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningsvej-9-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningsvej-9-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57290/12.54579)
- [Solgte priser på Dæmningsvej](https://grundviden.dk/vej/daemningsvej-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.