# Dæmningen 12, 5672 Broby

Villalejlighed. 455 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 1.005 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/daemningen-12-5672?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-12-5672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-12-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25024/10.22846)
- [Solgte priser på Dæmningen](https://grundviden.dk/vej/daemningen-5672?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,1).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 20. juni 2021, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2021).
- 1. tv: solgt 17. juli 2019, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2019).
- st. th: solgt 15. maj 2018, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. juni 2017, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2017).
- 1. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 370.000 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 1. december 2000, solgt for 305.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. december 1996, solgt for 237.600 kr, fri handel (aftalt 15. december 1996).
- st. th: solgt 1. juli 1996, solgt for 267.900 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 1995, solgt for 260.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 12. april 1994, solgt for 180.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 455 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36k.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.005 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningen-12-5672&lradon=1&src=address-md#11/55.25024/10.22846)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningen-12-5672&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25024/10.22846)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brobyskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=daemningen-12-5672

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-12-5672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-12-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25024/10.22846)
- [Solgte priser på Dæmningen](https://grundviden.dk/vej/daemningen-5672?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.