# Dæmningen 101, 5500 Middelfart Grund. Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54339/9.78701) - [Solgte priser på Dæmningen](https://grundviden.dk/vej/daemningen-5500?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 50 m væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 240.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 305.000 kr med overtagelse 1. februar 2016. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **9,5 mio. kr** (52.777 kr/m²). - Boligens eget areal: 180 m², 5 værelser. - På markedet siden 29. august 2025. - Mægler: Nybolig Middelfart. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/5500/daemningen/n100668/n1006680000928) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 442 dage - medianen for boliger til salg i 5500 Middelfart er 108 dage (136 boliger). - Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=75219) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 38.500 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [Estate: »Få tryghed, når du køber dit næste hjem med køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75219&a=estate) - Estate Strandstoft A/S - Middelfart har haft 42 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 137 dage på markedet - [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75219&a=danbolig) - danbolig Middelfart har haft 36 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 87 dage på markedet - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75219&a=edc) - EDC Poul Erik Bech Middelfart har haft 19 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 32 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. november 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. november 2017). - solgt 17. december 2015, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2015). - solgt 1. oktober 1991, solgt for 118.000 kr, fri handel. ## Boligen - Matrikel 38f. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er B, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningen-101-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.54339/9.78701) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=daemningen-101-5500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54339/9.78701) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/daemningen-101-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54339/9.78701) - [Solgte priser på Dæmningen](https://grundviden.dk/vej/daemningen-5500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.