# Kjellerups Torv 10, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.067 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 4.820 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kjellerups-torv-10-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjellerups-torv-10-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjellerups-torv-10-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04657/9.92983)
- [Solgte priser på Kjellerups Torv](https://grundviden.dk/vej/kjellerups-torv-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 63,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. december 2012, solgt for 19,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2012).
- solgt 1. april 1996, solgt for 28,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.067 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 4.758 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 696d.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=696d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerups-torv-10-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04657/9.92983)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 284 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerups-torv-10-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04657/9.92983)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kjellerups-torv-10-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04657/9.92983)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kjellerups-torv-10-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kjellerups-torv-10-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04657/9.92983)
- [Solgte priser på Kjellerups Torv](https://grundviden.dk/vej/kjellerups-torv-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.