# Cypernsvej 3, 2300 København S

Etageejendom. 2.869 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 1.181 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cypernsvej-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cypernsvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cypernsvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65199/12.61675)
- [Solgte priser på Cypernsvej](https://grundviden.dk/vej/cypernsvej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (60.625 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 3. marts 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/cypernsvej-3-1th-2300-koebenhavn-s/sag-1450004477/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 9. september 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 28 dage til salg.
- 1. th: til salg 3. marts 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 175 dage til salg.
- 3. th: solgt 28. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2026).
- 3. th: solgt 2. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- st.: solgt 1. maj 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 11. juli 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juli 2022).
- 1. tv: solgt 11. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 2. th: solgt 28. juni 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2019).
- st.: solgt 12. juli 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2018).
- st.: solgt 1. juli 2017, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.869 m².
- Bygningsareal 2.900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1478.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.181 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 709 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cypernsvej-3-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65199/12.61675)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cypernsvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cypernsvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65199/12.61675)
- [Solgte priser på Cypernsvej](https://grundviden.dk/vej/cypernsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.