# Crownvej 15, 7673 Harboøre

Sommerhus. 87 m² bolig, opført 1970, 19.380 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/crownvej-15-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/crownvej-15-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/crownvej-15-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60000/8.14566)
- [Solgte priser på Crownvej](https://grundviden.dk/vej/crownvej-7673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 701.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 31. juli 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (17.758 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Lemvig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/fritidshus/7673/crownvej/n220062/n2200620000575)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021).
- solgt 17. april 1996, solgt for 45.333 kr, anden overdragelse.
- solgt 17. april 1996, solgt for 45.334 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 87 m² bolig, 19.380 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1970.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 55 m².
- 55 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 87 m² bolig.
- Huset: 55 m² bebygget.
- Ubebygget: 19.325 m².
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (86%) ligger i klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.820 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=crownvej-15-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.6/8.14566)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 185 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=crownvej-15-7673&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.6/8.14566)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/crownvej-15-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/crownvej-15-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60000/8.14566)
- [Solgte priser på Crownvej](https://grundviden.dk/vej/crownvej-7673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.