# Cortinavej 20A, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 327 m² bolig, opført 1960, 1.067 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-20a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-20a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-20a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06356/9.99161)
- [Solgte priser på Cortinavej](https://grundviden.dk/vej/cortinavej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 28.525 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.697.000 kr. (30.499 kr. pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1960: -500.000 kr.
  - Energimærke C: +230.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -28.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 4.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2006, solgt for 892.500 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2006).
- solgt 16. oktober 1998, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal 327 m².
- Bygningsareal 327 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2018.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11bx.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (367 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1133104_APPROVED_1257946511312.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cortinavej-20a-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06356/9.99161)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Århusvej og Cortinavej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1133104_APPROVED_1257946511312.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stilling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-20a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-20a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06356/9.99161)
- [Solgte priser på Cortinavej](https://grundviden.dk/vej/cortinavej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.