# Cortinavej 15A, 8660 Skanderborg

Villa. 224 m² bolig, opført 1979, 1.516 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-15a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-15a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-15a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06325/9.99295)
- [Solgte priser på Cortinavej](https://grundviden.dk/vej/cortinavej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,8 mio. kr** (34.799 kr/m²).
- Boligens eget areal: 224 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,2 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 7,0 mio. kr. Udbudt 27% over vores skøn.
- På markedet siden 13. april 2026.
- Mægler: danbolig Skanderborg-Hørning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/skanderborg/8660/villa/2990001152-299/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. oktober 1996, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 1996).

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 1.516 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1979.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 87 m².
- Kælder: 122 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 87 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) + 122 m² beboelse i kælderen = 224 m² bolig. Kælderen er på 122 m², og de 122 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Carport: 33 m², bygget 1979.
- Ubebygget: 1.396 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (231 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cortinavej-15a-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.06325/9.99295)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cortinavej-15a-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06325/9.99295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stilling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-15a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortinavej-15a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06325/9.99295)
- [Solgte priser på Cortinavej](https://grundviden.dk/vej/cortinavej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.