# Cortex Park Vest 9B, 5230 Odense M

Etageejendom. 6.790 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 3.188 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-vest-9b-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-vest-9b-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-vest-9b-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37408/10.42650)
- [Solgte priser på Cortex Park Vest](https://grundviden.dk/vej/cortex-park-vest-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 7,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,9 mio. kr med overtagelse 4. september 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 80 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2017, solgt for 13,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.790 m² (80 boliger).
- Bygningsareal 6.750 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4be.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4.877 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=cortex-park-vest-9b-5230&lskybrud=1&src=address-md#16/55.37408/10.4265)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosengårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-vest-9b-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/cortex-park-vest-9b-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37408/10.42650)
- [Solgte priser på Cortex Park Vest](https://grundviden.dk/vej/cortex-park-vest-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.