Constancevej 7, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 10ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 351 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 296 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 55 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2023): 15.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 15.000.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 11.250.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 8.000.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 5.375.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.111 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.404 m² | 777 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 226 m · Tidligere olietank, Hasserisvej 101a-d og Råensvej 6a-d, Hasseris
V1 262 m · BP Servicestation, Hasserisvej 100, 9000 Aalborg
V1 280 m · Nedlagt olietank, Råensvej 1, Hasseris
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterkærets Skole | 1,2 km | 6,4 | 237 |
| Stolpedalsskolen | 1,2 km | 8,0 | 676 |
| Gl Hasseris Skole | 2,0 km | 8,5 | 848 |
| Sønderbroskolen | 2,3 km | 7,8 | 529 |
| Gl Lindholm Skole | 2,7 km | 7,0 | 605 |
| Klostermarksskolen | 710 m | 9,2 | 645 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,2 km | 10,3 | 517 |
| Skipper Clement Skolen | 1,3 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 201 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hasserisvej, ca. 8.325 biler/døgn (2025), 146 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 598 m, dagligvarer 1054 m, hospital 957 m, institution 150791 m, ladestander (elbil) 742 m, læge 587 m, legeplads 628 m, motorvejsafkørsel 3758 m, natteliv 690 m, park 590 m, station 1268 m.
Nærmeste vindmølle: 7863 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).