# Clementsvej 21, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 28 boliger. 1.712 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 5.137 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/clementsvej-21-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clementsvej-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clementsvej-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04397/9.88865)
- [Solgte priser på Clementsvej](https://grundviden.dk/vej/clementsvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,2 mio. kr, heraf grundværdi 10,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 753.821 kr med overtagelse 12. marts 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. marts 1987, solgt for 753.821 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.712 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 1.764 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9cr.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227533_1472472259368.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasseris Villaby, Folehaven/Langevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227533_1472472259368.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clementsvej-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clementsvej-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04397/9.88865)
- [Solgte priser på Clementsvej](https://grundviden.dk/vej/clementsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.