# Clausholmvej 225, 8960 Randers SØ

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 136 m² bolig, 1.478 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 2.951.584 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/clausholmvej-225-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clausholmvej-225-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clausholmvej-225-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39265/10.17245)
- [Solgte priser på Clausholmvej](https://grundviden.dk/vej/clausholmvej-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 48,5 mio. kr, heraf grundværdi 14,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 1992 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1992, solgt for 4,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 1.478 m² bolig i alt på ejendommen, 2.951.584 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 360 m².
- Stueplan: 485 m².
- Kælder: 110 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 485 m² i stueplan + 360 m² på 1. sal (under taget) = 845 m² bolig. Kælderen på 110 m² regnes ikke med.
- Huset: 521 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.056 m², bygget 1999; Anden bygning: 2.056 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.236 m², bygget 1952; Anden bygning: 1.182 m², bygget 1993; Anden bygning: 1.001 m², bygget 2023; Anden bygning: 760 m², bygget 1979; Anden bygning: 699 m², bygget 1917; Anden bygning: 464 m², bygget 2005; Anden bygning: 391 m², bygget 1984.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=clausholmvej-225-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.39265/10.17245)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Assentoftskolen (0.-6. kl.), Assentoftskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/clausholmvej-225-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/clausholmvej-225-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39265/10.17245)
- [Solgte priser på Clausholmvej](https://grundviden.dk/vej/clausholmvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.