# Claus Bergs Gade 5B, 5000 Odense C

Etageejendom. 675 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 339 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39832/10.39300)
- [Solgte priser på Claus Bergs Gade](https://grundviden.dk/vej/claus-bergs-gade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 30. juli 2026-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 57 dage til salg.
- 2. tv: solgt 25. september 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2026).
- 2. th: solgt 22. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- st.: solgt 1. maj 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. maj 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- st.: solgt 7. maj 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- 2. tv: solgt 28. august 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- 3. tv: solgt 26. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juli 2021).
- 2. tv: solgt 22. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2020).
- 3. th: solgt 28. november 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2019).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 675 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 675 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1862.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 339 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5b-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39832/10.393)
- **Fortidsminde 56 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5b-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39832/10.393)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 702 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39832/10.393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=claus-bergs-gade-5b-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39832/10.39300)
- [Solgte priser på Claus Bergs Gade](https://grundviden.dk/vej/claus-bergs-gade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.