# Claus Bergs Gade 5A, 5000 Odense C

Etageejendom. 675 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 339 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39821/10.39307)
- [Solgte priser på Claus Bergs Gade](https://grundviden.dk/vej/claus-bergs-gade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 12. november 2024).
- st.: solgt 1. januar 2024, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 8. april 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2020).
- 2. th: solgt 13. juni 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2019).
- 2. tv: solgt 1. juni 2019, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2019).
- 2. tv: solgt 16. oktober 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2018).
- 3. th: solgt 4. juni 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 2. tv: solgt 8. juni 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2013).
- 2. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 675 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 675 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1862.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 339 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5a-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39821/10.39307)
- **Fortidsminde 56 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5a-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39821/10.39307)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 711 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=claus-bergs-gade-5a-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39821/10.39307)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=claus-bergs-gade-5a-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/claus-bergs-gade-5a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39821/10.39307)
- [Solgte priser på Claus Bergs Gade](https://grundviden.dk/vej/claus-bergs-gade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.